Напишите нам Обратный звонок
voenadvokat@mail.ru

пн-пт: с 10 до 20 часов

+7 (925) 772-49-22 +7 (968) 663-91-63

Наши услуги

Получение жилищной субсидии (при не сдаче квартиры)

Получение жилищной субсидии (при не сдаче квартиры)

Одна из сфер нашей деятельности - профессиональное оказание юридической и практической помощи военнослужащим и членам их семей в получении жилищной субсидии. У нас большой опыт (более 20 лет) участия в судах по данной категории дел и наработана большая положительная судебная практика по оспариванию решений об отказе в выплате жилищной субсидии, по различным причинам (в связи с наличием у члена семьи военнослужащего в собственности жилого помещения, либо доли жилого помещения или в связи с невозможностью сдачи жилого помещения, ранее полученного в период прохождения военнослужащим военной службы и т.д.).

Жилищная субсидия, является одной из форм обеспечения постоянным жилым помещением. Порядок расчета, а также основания предоставления жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим, гражданам уволенным с военной службы, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с ФЗ "О статусе военнослужащих", регулируются Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76, а также приказом Министра обороны РФ от 21 июля 2014 г. N 510.

В 2017 году решение о выплате жилищнаой субсидии для приобретения или строительства жилых помещений принималось Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ в отношении очередников, состоящих на учете нуждающихся начиная с 2013 года. Наша практика показывает, что число очередников претендующих на получение постоянного жилья в 2017 году увеличилось по причине того, что Минобороны РФ не смогло должным образом выполнить свои обязательства перед военнослужащими и гражданами уволенными с военной службы по обеспечению их постоянным жильем. Кроме того, жильё предлагалось и предлагается на Синявинской (Молжаниново), и многи отказываясь получать жильё рядом с кладбищем. В итоге, все больше военнослужащих стали переходить на получение жилищной субсидии. Да, получение денежных средств дает возможность приобрести не только квартиру в любом  субъекте Российской Федерации, но и приобрести землю, и построить на этой земле собственный дом. Но на ряду с плюсам, есть и минусы... 

Чтобы принять единственное для себя правильное решение переходить на субсидию или нет, вам необходимо: 

Во-первых, обратиться к калькулятору и узнать размер субсидии. Возможно размер жилищной субсидии окажется недостаточным для приобретения вами будущего жилья; Во-вторых, ознакомиться с п. 19 ст. 15  ФЗ "О статусе военнослужащих", поскольку избрав форму обеспечения жильем в виде жилищной субсидии, вернуть обратно право на получение жилого помещения в натуре, возможно будет только в судебном порядке и то, при наличии определенных оснований. Судебная практика на сегодняшний день в военных судах однозначная - отказать! Для уволенных военнослужащих в судах общей юрисдикции (гражданских судах), шанс остается.

Хочется отметить, что военнослужащие которые длительное время состоят в едином реестре по жилью и ожидаюющие жилищную субсидию, стали обращаться в суды самостоятельно. И это понятно, у многих семьи, дети, и денежное довольствие или пенсия не всегда позволяет воспользоваться услугами адвоката. Обращаю ваше внимание, что при рассмотрении судами данной категории дел, суд изучает вопрос не только наличие у военнослужащего самого права на жилищную субсидию, но и вопрос очередности, а также наличие или отсутствие денежных средств на счетах соответствующих органов финансового обеспечения Минобороны РФ достаточных для выплаты жилищной субсидии. По этим причинам и не только, довольно часто военные суды встают не на сторону военнослужащих.

Важно! Если длительное время (более месяца) жилищная субсидия вам не выплачивается, не затягивайте с обращением в суд! Выделенные денежные средства Минобороны РФ на эти цели как правило, к середине года уже заканчиваются. А по решению суда, исходя из нашей практики, у вас будет шанс получить жилищную субсидию в кротчайшие сроки.              


Далее. При переводе к новому месту прохождения военной службы, военнослужащий обращается в уполномоченный орган о предоставлении ему жилья. А как быть военнослужащему, когда по каким-либо причинам его семья отказывается переезжать вместе с ним и остается проживать в предоставленном ранее ему служебном или постоянном жилье. Вот тут и начинаются проблемы: согласно Инструкции" О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (утв. приказом Министра обороны № 1280 от 10.09.2010), для получения жилья военнослужащему необходимо предоставить в уполномоченный орган справку о сдаче жилья по предыдущему месту прохождения военной службы. В этом случае, при обращении военнослужащего в уполномоченный орган за справкой, в выдаче такой справки ему будет отказано, поскольку он не сдал жилье по предыдущему месту прохождения военной службы. И как поступать в таких случаях?

Если военнослужащий всё ещё зарегистрирован в этой квартире, ему необходимо принять меры, согласно разъяснениям ГлавКЭУ МО РФ от 5 января 2001 года N 147/3/4/26/4 (военнослужащие, обеспеченные жилыми помещениями и впоследствии расторгнувшие брак, могут получить другое жилое помещение, в том числе по месту прохождения военной службы, только в случае признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом военнослужащие, оставляющие жилое помещение бывшим супругам, обязаны принять все меры к получению причитающейся части жилой площади, в том числе в судебном порядке путем принудительного обмена, в соответствии с положениями ст. 68 ЖК РСФСР.)
Для "принятия мер", на основании ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ, необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском о прекращении права пользования служебным жилым помещением за бывшими членами семьи. Поверьте, такое решение суда, даже отказное, вам пригодиться  в дальнейшем при получении постоянного жилья.
Но сегодня суды заняли неоднозначную позицию - либо прекращают право пользование жильем за бывшими членами семьи на основании ч. 2-4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, либо прекращают с отсрочкой исполнения (на год - два года, или до наступления совершеннолетия совместно проживающего ребенка и. т.). Бывает, но очень редко, что суд отказывает в удовлетворении требований со ссылкой на ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, что право на обращение в суд с таким иском принадлежит только собственнику данного жилого помещения, который обратился к вам с требованиями о выселении. Иногда, как ни странно, суды применяют заявленный срок исковой давности, как правило при обращении собственника с подобным иском. В любом случае, мы рекомендуем вам, если вы хотите выселить бывших членов вашей семьи, обратиться к нам, поскольку у нас есть большой опыт ведения в судах данных дел как на стороне истца, так и на стороне ответчика, и положительная судебная практика. Это касается не только военнослужащих, желающих подать в суд, но и членов их семей. Мы успешно, на протяжении многих лет отстаиваем интересы бывших членов семьи военнослужащих при выселении их из жилых помещений и общежитий, если бывшая супруга, дети, родители, иные граждане остались проживать в служебном жилье ранее полученном бывшим супругом в период прохождения им военной службы и т.д., в связи с невозможностью сдачи жилищным органам.

При обращении в военный суд, в лучшем случае, суд обяжет уполномоченный орган выдать справку, но в справке будет указано, какие действия с жильем произвел военнослужащий (приватизировал, оставил родственникам). Предоставив указанную справку, выданную на основании решения суда в уполномоченный орган, военнослужащему в повторном предоставлении жилья опять будет отказано, поскольку, как указывают суды, обеспечение жилым помещением по линии, например, Минобороны РФ производится дин раз. И не важно, прошло 5 лет или нет с момента когда военнослужащий прекратил право пользование этим жильем, поскольку установленным порядком жилье не сдано жилищным органам военного ведомства. Военные суды по таким делам принимают однозначные решения - отказать! Суды общей юрисдикции (гражданские суды) продолжают заниматься правом, и, как правило удовлетворяют такие иски признав за военнослужащим право пользования жилым помещением и обязывают заключить договор социального найма на спорную квартиру. Именно такая категория дел,- повторное получение жилищной субсидии при не сданном ранее полученном жилье, для нас находится в приоритете. Да, процесс судебного разбирательства в суде общей юрисдикции бывает затягивается на несколько месяцев, но ведь важен результат. Именно по этой причине, в том числе, "гражданские" адвокаты не зная военной специфики, порой обращаются в военные суды, поскольку знают, что они рассматривают дела данной категории достаточно быстро (по правилам КАС РФ, около 2-3 недель), и таким образом зарабатывают "быстрые" деньги. Но при этом, результат клиент получает отрицательный!    

На первоначальном этапе, мы рекомендуем позвонить нам и получить бесплатную консультацию по данному вопросу. Если вопрос сложный и консультации по телефону будет недостаточно, вы можете подъехать к нам в офис, адрес указан в разделе контакты, уже на платную консультацию, стоимость которой указана в разделе "Цены на услуги" и всегда обсуждается по телефону. Мы проконсультируем вас, при необходимости предоставим вам свою положительную судебную практику. Если вам уже отказали в выплате жилищной субсидии, мы в судебном порядке оспорим это решение и обяжем Департамент, на основании решения суда выплатить вам жилищную субсидию в месячный срок. Если необходимо будет обратиться в суд, но вы сочтете наши услуги дорогостоящими, мы можем составить вам исковое заявление, проконсультировать вас подготовив к судебному заседанию, а также составить ходатайства, запросы, возражения и иные процессуальные документы.

Внимание! При вашем желании (при наличии полномочий), мы можем  собрать и подготовить необходимые документы для получения вами и членами вашей семьи жилищной субсидии или постоянного жилья. Кроме того, мы можем получить за вас справку в 1-м отделе  ФГКУ "Западрегионжилье" Минобороны РФ о сдаче (необеспеченности) служебным жилым помещением по предыдущему месту прохождения военной службы (особенно актуально для проходящих военную службу не Московском гарнизоне). А также представим ваши интересы в Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ, в 1-м отделе  ФГКУ "Западрегионжилье" Минобороны РФ, а также в иных организациях и ведомствах г. Москвы и Московской области. 

В разделе «Категории дел», Вы можете ознакомиться с перечнем споров, по которым мы успешно отстаиваем интересы военнослужащих и членов их семей в военных судах и судах общей юрисдикции (городских, районных).

При возникновении вопросов позвоните нам по тел. 8 (925) 772-49-22, 8 (968) 663-91-63 и получите бесплатную консультацию. В разделе Заказать услугу можете задать нам письменный вопрос, или заказать бесплатный обратный звонок. Мы сразу вам перезвоним. Вы можете рассчитывать на компетентную консультацию опытного военного адвоката, которая всегда является конкретной и понятной для наших клиентов. С перечнем оказываемых нами юридических услуг, Вы можете ознакомиться в разделе "Услуги".