Напишите нам Обратный звонок
voenadvokat@mail.ru

пн-пт: с 10 до 20 часов

+7 (925) 772-49-22 +7 (968) 663-91-63

Наши услуги

Получение постоянного жилья (в том числе повторно)

Получение постоянного жилья (в том числе повторно)

В настоящее время в Министерстве обороны РФ и в иных органах исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, жилые помещения предоставляются в соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", а также, как указано в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 29 мая 2014 г. "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих", ...основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона "О статусе военнослужащих", так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации". К ним в частности относится ст. 51 ЖК РФ, в которой установлены основания признания граждан нуждающимися жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.При этом следует обратить внимание, что в соответствии со ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих", основания и порядок обеспечения постоянным жильем военнослужащих походящих военную службу по контракту, заключивших контракт о прохождении военной службы до 1998 года отличается от тех военнослужащих, которые заключили контракт о прохождении военной службы после 1998 года (1-я категория и 2-я категория).

 К 1-й категории относятся военнослужащие - граждане, заключившие контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования). Указанным военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст.15.1 настоящего Федерального закона.

Ко 2-й категории относятся военнослужащие - граждане, обеспечиваемые на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанные нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.             
      
Далее. Порой, жизненные  обстоятельства складываются так, что с военнослужащим  переведенным к новому месту прохождения военной службы, по каким-либо причинам отказывается переезжать семья и остается проживать в предоставленном служебном или постоянном жилье. По прибытию к новому месту прохождения военной службы военнослужащий, естественно ставит вопрос о предоставлении ему жилья по месту прохождения военной службы. Вот тут-то и начинаются проблемы: согласно инструкциям и приказам, для получения жилья военнослужащему необходимо предоставить справку о сдаче жилья по предыдущему месту прохождения военной службы. В этом случае в выдаче справке ему будет отказано, поскольку он не сдал жилье по предыдущему месту прохождения военной службы.
Что делать?

Если военнослужащий всё ещё зарегистрирован в этой квартире, ему необходимо принять меры, (согласно разъяснениям ГлавКЭУ МО РФ от 5 января 2001 года N147/3/4/26/4 ...военнослужащие, обеспеченные жилыми помещениями и впоследствии расторгнувшие брак, могут получить другое жилое помещение, в том числе по месту прохождения военной службы, только в случае признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом военнослужащие, оставляющие жилое помещение бывшим супругам, обязаны принять все меры к получению причитающейся части жилой площади, в том числе в судебном порядке путем принудительного обмена, в соответствии с положениями ст. 68 ЖК РСФСР.)

Для "принятия мер", на основании ч.5 ст.100 ЖК РФ, вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском о прекращении права пользования служебным жилым помещением вашими бывшими членами семьи. Поверьте, решение суда вам пригодиться  в дальнейшем, при получении постоянного жилья.
Но сегодня суды заняли неоднозначную позицию - либо прекращают право пользование бывших членов семьи, на основании ч. 2-4 ст. 31 ЖК РФ, либо прекращают с отсрочкой исполнения (на год - два года, до наступления совершеннолетия совместно проживающего ребенка и. т.). Бывает, но очень редко, что суд отказывает в удовлетворении требований со ссылкой на ч.1 ст. 35 ЖК РФ, что право на обращение в суд с таким иском принадлежит только собственнику данного жилого помещения, который обратился к вам с требованиями о выселении. Иногда, как ни странно, суды применяют заявленный срок исковой давности, как правило при обращении собственника с подобным иском. В любом случае, мы рекомендуем вам, если вы хотите выселить бывших членов вашей семьи, обратиться к нам, поскольку у нас есть большой опыт ведения в судах данных дел как на стороне истца, так и на стороне ответчика, и положительная судебная практика. Это касается не только военнослужащих, желающих подать в суд, но и членов их семей. Мы успешно, на протяжении многих лет отстаиваем интересы бывших членов семьи военнослужащих при выселении их из жилых помещений и общежитий, если бывшая супруга, дети, родители, иные граждане остались проживать в служебном жилье ранее полученном бывшим супругом в период прохождения им военной службы и т.д., в связи с невозможностью сдачи жилищным органам.   

При обращении в военный суд, в лучшем случае, суд обяжет уполномоченный орган выдать справку, но в справке будет указано, какие действия с жильем произвел военнослужащий (приватизировал, оставил родственникам). Предоставив указанную справку, выданную на основании решения суда в уполномоченный орган, военнослужащему в повторном предоставлении жилья все равно будет отказано, поскольку, как указывают суды, обеспечение жилым помещением по линии, например, Минобороны РФ производится дин раз. И не важно, прошло 5 лет или нет с момента когда военнослужащий прекратил право пользование этим жильем, поскольку установленным порядком жилье не сдано жилищным органам военного ведомства. Военные суды по таким делам принимают однозначные решения - отказать! Суды общей юрисдикции (гражданские суды) продолжают заниматься правом, и, как правило удовлетворяют такие иски признав за военнослужащим право пользования жилым помещением и возлагают обязанность на ответчика заключить договор социального найма. Именно такая категория дел (повторное получение жилья) для нас находится в приоритете. Да, процесс судебного разбирательства в суде общей юрисдикции затягивается на несколько месяцев, но это того стоит. Именно по этой причине, в том числе, "гражданские" адвокаты не зная военной специфики, порой обращаются в военные суды, поскольку знают, что они рассматривают дела данной категории достаточно быстро (по правилам КАС РФ, около 2-3 недель), и таким образом зарабатывают " быстрые" деньги. Но при этом, результат получают отрицательный!    

Вопросы обеспечения постоянным жильем регулируются не только Федеральными законами, но и приказами, и инструкциями военных ведомств, которые мы не будем переписывать и выкладывать у себя на сайте, как делают некоторые, поскольку они находятся в открытом доступе и вы самостоятельно можете их прочитать и изучить, а вот как их правильно применить для того, чтобы получить, например, повторно собственное жилье от военного ведомства на законных основаниях, вы можете задать нам письменный вопрос в разделе Заказать услугу отправив заявку, а также заказать бесплатный обратный звонок. Мы сразу вам перезвоним, проконсультируем бесплатно и подскажем, что необходимо сделать, чтобы повторно получить (в судебном порядке) заветное жилье, например, на новый состав семьи. 

Наша положительная судебная практика по данной категории дел подтверждает, что все наши клиенты повторно получили квартиры именно по решению судов общей юрисдикции!

Важно! При вашем желании мы можем (при наличии полномочий) собрать за вас и подготовить необходимые документы, справки для получения вами и членами вашей семьи постоянного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, мы можем получить за вас справку в 1-м отделе  ФГКУ "Западрегионжилье" Минобороны РФ о сдаче (необеспеченности) служебным жилым помещением по предыдущему месту прохождения военной службы (особенно актуально для проходящих военную службу не Московском гарнизоне). А также представим ваши интересы в Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ, в 1-м отделе  ФГКУ "Западрегионжилье" Минобороны РФ, а также в иных организациях и ведомствах г. Москвы и Московской области. 

При возникновении вопросов позвоните нам по тел. 8 (925) 772-49-22, 8 (968) 663-91-63 и получите бесплатную консультацию. В разделе Заказать услугу можете задать нам письменный вопрос, или заказать бесплатный обратный звонок. Мы сразу вам перезвоним. Вы можете рассчитывать на компетентную консультацию опытного военного адвоката, которая всегда является конкретной и понятной для наших клиентов. С перечнем оказываемых нами юридических услуг, Вы можете ознакомиться в разделе "Услуги".